Новини ОДПC
Обов’язки рієлторів щодо повідомлення податкових органів про договори оренди
Згідно з підпунктом 170.1.6 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України (ПКУ), рієлтори (тобто суб’єкти господарювання, які займаються посередництвом у здачі нерухомості в оренду) зобов’язані подавати до податкової інформацію про договори оренди, які були укладені за їхнього посередництва.
Ця інформація подається:
- до податкової за місцем реєстрації рієлтора;
- у строки, встановлені для подання податкового розрахунку;
- за формою, затвердженою наказом Мінфіну від 13.05.2017 № 497 (форма має назву «Інформація рієлторів про укладені договори оренди»).
За неподання або несвоєчасне подання такої інформації рієлтор несе відповідальність згідно зі статтею 119¹ ПКУ:
- вперше порушення – штраф 680 грн за кожен випадок (п. 119¹.2 ПКУ);
- повторне порушення протягом року – штраф 1360 грн за кожен випадок (п. 119¹.3 ПКУ).
Згідно з підпунктом «б» пункту 176.2 статті 176 та підпунктом 49.18.1 пункту 49.18 статті 49 ПКУ, податкові агенти повинні подавати податкову звітність протягом 20 календарних днів після закінчення звітного місяця. Саме в цей термін і подається згадана Інформація рієлторами.
У тому випадку, якщо у звітному періоді рієлтор не укладав договорів оренди, в яких беруть участь фізичні особи, то подавати Інформацію не потрібно.
Замість листа – повідомлення: нове спілкування з податковою
Сучасні електронні сервіси Державної податкової служби України забезпечують можливість дистанційної взаємодії з податковими органами. Однією з таких можливостей є електронне листування з контролюючими органами через Електронний кабінет платника податків.
Щоб користуватися цією функцією, платнику податків потрібно подати Заяву про бажання отримувати документи через Електронний кабінет.
Для цього необхідно виконати такі кроки:
- Отримати кваліфікований електронний підпис (КЕП).
- Авторизуватись у приватній частині Електронного кабінету за посиланням: https://cabinet.tax.gov.ua.
- У розділі «Ведення звітності» натиснути кнопку «Створити», обравши відповідний звітний період.
- Заповнити заяву за формою F1391602 (для фізичних осіб – «Заява про бажання отримувати документ через електронний кабінет»), обов’язково вказавши актуальну електронну адресу.
- Підписати заяву електронним підписом та надіслати її через Електронний кабінет.
- Перевірити надходження квитанцій у розділі «Вхідні/Вихідні документи»:
- Квитанція № 1 підтверджує отримання заяви ДПС,
- Квитанція № 2 з позитивним результатом вказує на її прийняття.
Після подання заяви офіційне листування між платником податків і податковими органами здійснюється в електронному вигляді через Електронний кабінет. Це відповідає вимогам Законів України «Про електронні документи та електронний документообіг» і «Про електронні довірчі послуги».
Після надсилання документа в Електронний кабінет, на електронну пошту платника надходить повідомлення з інформацією про тип документа, а також дату й час його надсилання.
Таким чином, подання відповідної заяви дає змогу вести офіційне листування з податковими органами в зручній та безпечній електронній формі.
Понад 8 мільярдів гривень – внесок Тернопільщини до Зведеного бюджету
У січні-травні 2025 року Тернопільська область продемонструвала значне зростання податкових надходжень. За цей період до Зведеного бюджету України платники області спрямували 8 мільярдів 121,6 мільйона гривень. Це перевищує минулорічні показники на понад 1,7 мільярда гривень і на 791,5 мільйона гривень перевищує планові орієнтири.
До державного бюджету надійшло майже 4,4 мільярда гривень, що на 1,1 мільярда гривень більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Серед основних джерел наповнення:
- податок на додану вартість – понад 1,4 млрд грн;
- податок на доходи фізичних осіб – більш як 1,3 млрд грн;
- військовий збір – 858,1 млн грн;
- податок на прибуток – 593,2 млн гривень.
Ще понад 3,7 мільярда гривень отримали місцеві бюджети області. Порівняно з відповідним періодом минулого року, надходження зросли на 576,8 мільйона гривень. Ці кошти залишаються в розпорядженні громад і використовуються для реалізації соціальних ініціатив, покращення інфраструктури та підтримки освіти й охорони здоров’я.
Головне управління ДПС у Тернопільській області висловлює вдячність сумлінним платникам та наголошує, що стабільне та своєчасне наповнення бюджетів є запорукою фінансової спроможності держави та громад на місцях.
Сектор інформаційної взаємодії
Головного управління ДПС у Тернопільській області
